基本服务项目

基本服务内容

收费标准

买方

卖方

权籍调查

1.向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录；
2.调查、征询涉及权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。

独家代理的收费由委托方与房地产中介机构协商，基标准可适当提高

住宅：成交价格的1％

商业用房：
成交价格的3％

独家代理的收费由委托方与房地产中介机构协商，其标准可适当提高

住宅：成交价格的1％

商业用房：
成交价格的3％

使用状况调查

1.收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、人的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复、设备转让价格及有关费用的结清情况等；
2.向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。

行情调查

1.收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较、有关政策变动的影响等；
2.进行各种形式的信息发布活动等。

确定成交意向，订立交易合同

1.陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境；
2.约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向；出示和认定权籍资料、确定当事人身份等；
3.为成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证、如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。

办理产权过户

双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税费、完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。

办理房屋入住有关手续

水费、电费、天然气费、供热费、有线费、房费、话费等过户和结算手续等。

代办贷款

提供阶段性贷款担保；办理房地产抵押贷款及登记手续。

住宅：300元　　商业用房：500元-1000元

单独办理产权

双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、桷权时间约定，代收代付应由客户支付的税费、完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。

住宅：200元　　商业用房：500元-1000元

权证加急

120平米以下3天之内取证；120平米以上住宅和商业用房5天取证。

土地证：300元　　产权证：200元

基本服务项目

基本服务内容

收费标准

承租方

出租方

租赁中介服务

1.向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、并做好书面记录；
2.收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复等；
3.向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权、套内使用面积等情况；
4.收集、调查、征询租赁价格的行情比较、租赁双方的心理价格比较，有关政策规定等；
5.进行各种形式的信息发布活动等；
6.约定洽谈时间、沟通租赁双方的成交意向；
7.陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境；
8.出示和认定权籍资料，确定当事人身份等；
9.为成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方租赁合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付租金的方式等。

独家代理的收费由委托方与房地产中介机构协商
住宅：每单100元
商业用房：
每单200-500元

独家代理的收费由委托方与房地产中介机构协商
住宅：免费
商业用房：
每单200-500元